按揭贷款买的房是否能遗嘱继承

一、按揭贷款买的房是否能遗嘱继承

按揭贷款买的房可以遗嘱继承。 房屋作为遗产，继承人可依遗嘱继承。即便房屋有按揭

贷款，并不影响其作为遗产被继承。继承人继承后，需继续履行原按揭贷款合同。若贷款未还清，在办理房屋产权变更登记时，需告知银行并经其同意。银行可能会要求继承人提供担保或变更贷款合同主体等。之后，继承人按合同约定偿还贷款即可。不过，若继承人放弃继承该房屋，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。所以，按揭房能通过遗嘱继承，但后续涉及贷款处理等相关事宜需依法依规进行。

二、按揭贷款买房离婚时如何分割

1.若房屋仅登记一方名下： 婚前按揭贷款购买，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权请求分割。 婚后按揭贷款购买，一般认定为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成由法院判决。 2.若房屋登记双方名下： 通常视为夫妻共同财产，按一般夫妻共同财产的分割原则处理，即平均分割或根据出资等情况按比例分割。 需注意，具体分割方式还需结合当地政策法规及案件实际情况，同时要考虑到银行贷款等因素的处理。如有争议，可通过诉讼途径解决。

三、按揭贷款买房房子降价该怎么办

若按揭贷款买房后遭遇房子降价的情况，从法律角度来看，有以下几点需要明晰： 1.房价波动属正常市场行为。 房地产市场受多种因素影响，房价有涨有跌。 一般而言，购房者不能仅仅因为房价下降，就要求解除购房合同或者让开发商赔偿差价。 因为购房合同是双方自愿签订的具有法律效力的文件，在没有特殊约定的情况下，应按照合同执行。 2.只要购房者严格按照合同约定履行还款义务，比如按时足额偿还银行贷款，就无需额外承担因房价下降带来的经济损失。 银行贷款与房价波动并无直接关联，购房者只需履行自己的还款责任。 3.若开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等不当行为，例如隐瞒房屋质量问题、周边不利环境等，从而导致房价不合理下降，购房者可依据相关法律规定，通过与开发商协商或向法院提起诉讼等途径，要求开发商承担相应责任。 总之，购房者要理性看待房价波动，签约前仔细了解合同条款，明确双方权利义务，防止纠纷发生。

当探讨按揭贷款买的房是否能遗嘱继承时，除了确定房屋可被遗嘱继承外，还有一些相关要点值得关注。比如，继承人在继承该房产后，可能需承担剩余的按揭贷款债务。并且，在办理房产过户等手续时，可能会因房产处于按揭状态而面临一些特殊规定和流程。你是否正纠结于这类房产继承问题呢？如果对于按揭贷款买房的遗嘱继承细节、债务承担方式或者过户手续等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你提供精准且详尽的解答，帮你理清其中的法律关系。